낙찰해적단 | 부동산 경매판의 보물 항해 투자 전략

부동산 시장이 흔들리는 가운데, 경매 시장이 새로운 '보물'을 찾는 사냥터가 되고 있다. 최근 법원 경매정보에 따르면, 2024년 8월 신규 경매 신청 건수는 1만 149건으로, 이는 지난해 같은 기간 대비 14.9% 증가한 수치이며, 2006년 이후 18년 만에 최대치를 기록했다(출처). 이러한 경매 물건 급증의 원인은 금리 인상과 경기 침체로 인한 채무자의 부담 증가 때문이다. “친구가 말릴 때 참았어야 했나”…눈물의 경매 신청, 18년 만에 최대 - 매일경제경매 신청 건수 금융위기 수준 12만건 육박 가능성 높아 상가·빌라 등 경매 늘어www.mk.co.kr부동산 경매 시장, 보물을 찾기 위한 항해금융 환경이 불안정해지면서 부동산 경매 시장은 투자자들에게 기회로 다가오고 있다. 특히, 최근 몇 년간..

✅ 무순위 청약 개편, 부동산 시장의 변화부동산 시장에서 ‘줍줍’이라는 단어는 더 이상 익숙한 기회가 아닐 수 있습니다. 2025년부터 무주택자만 무순위 청약(줍줍)에 참여할 수 있게 되는 새로운 제도가 시행되기 때문입니다. 더불어 지역 거주 요건이 추가되면서 부동산 투자 및 경매 시장에도 큰 변화가 예상됩니다.무순위 청약이란 분양 이후 미분양 또는 계약 포기 등의 이유로 발생한 잔여 물량을 일반인이 다시 신청할 수 있는 기회를 뜻합니다. 과거에는 주택 보유 여부와 거주지 제한 없이 누구나 신청할 수 있어 시세 차익을 노리는 투자자들에게 매력적인 기회로 작용했습니다. 하지만 새로운 정책이 도입됨에 따라 이러한 기회가 제한될 전망입니다.🔍 “동탄 같은 사례는 사라진다” – 무순위 청약 제도 변화 핵심유주..

전·월세 임대차 거래 후 신고를 깜빡한 적이 있나요? 이제는 조금 더 안심해도 됩니다. 국토교통부가 발표한 새로운 정책에 따라, 신고 지연 시 부과되는 과태료가 최대 100만원에서 30만원으로 완화됩니다. 이 변화가 경제, 재테크, 투자, 부동산, 경매 시장에 어떤 영향을 줄지 알아보겠습니다.1. 왜 과태료가 완화됐을까? 🤔1.1 기존 과태료의 문제점현행: 임대차 거래 후 30일 이내 신고하지 않으면 최소 4만원~최대 100만원의 과태료 부과문제: 단순한 실수로 인한 지연 신고도 거짓 신고와 같은 수준의 과태료(최대 100만원)가 부과 → 과도한 부담 지적1.2 2025년부터 이렇게 바뀝니다! ✅단순 지연 신고: 과태료 상한 30만원으로 완화거짓 신고: 여전히 최대 100만원 유지 🚨 핵심 포인트:..