주택 임대차 계약 신고제(전월세신고제), 신고 안 하면 과태료? 🚨

주택 임대차 계약 신고제(전월세신고제)는 많은 사람들이 놓치기 쉬운 중요한 제도입니다. 임대인과 임차인 모두가 꼭 알아야 할 필수 정보를 지금부터 정리해보겠습니다. 국토교통부 공식 홈페이지

www.molit.go.kr

임대차계약

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📌 1. 주택 임대차 계약 신고제란?

주택 임대차 계약 신고제란 임대인과 임차인이 임대차 계약 체결 후 30일 이내에 임대료, 계약 기간 등의 정보를 주택 소재지 관할 관청에 신고해야 하는 제도입니다.

• 대상: 2021년 6월 1일 이후 신규 또는 갱신된 계약 (단, 금액 변동 없는 갱신 계약은 제외)
• 법적 근거: 부동산 거래신고 등에 관한 법률

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🏡 2. 신고 대상 주택과 계약 유형

✅ 신고 대상 주택:

• 아파트, 다세대, 연립주택
• 준주택: 고시원, 기숙사 등
• 비주택: 상가 내 주택, 판잣집 등

✅ 신고 대상 계약:

• 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약
• 수도권, 광역시, 세종시, 제주시 및 시 지역 (군 제외)

📍 참고: 부동산거래관리시스템

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✍️ 3. 주택 임대차 계약 신고 방법

🚀 신고 절차:

1. 임대인과 임차인이 공동 신고
2. 필요한 경우 한 명이 단독 신고 가능 (서명 및 증빙 서류 제출)

📄 필수 서류:

• 임대차 계약서 사본
• 신분증 (내국인: 주민등록증, 외국인: 여권/외국인등록번호)
• (가)계약금 입금증 (선계약금이 있는 경우)

📍 신고 방법:

• 오프라인: 관할 주민센터 방문
• 온라인: 부동산거래관리시스템

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🚨 4. 신고를 안 하면? 과태료 부과!

• 과태료: 신고 지연 또는 허위 신고 시 최대 100만 원 부과
• 신고 기한: 계약 체결일로부터 30일 이내
• 예외: 2024년 5월 31일까지 계도기간으로 과태료 면제 가능 (일부 상황에 한함)

🔗 참고: 국토교통부 보도자료

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❓ Q&A: 자주 묻는 질문

Q1. 외국인도 임대차 계약 신고해야 하나요?

A: 네, 임대인과 임차인 모두 외국인인 경우에도 신고 의무가 있습니다. 여권이나 외국인등록번호로 신고하세요.

Q2. 단기 임대 계약도 신고해야 하나요?

A: 아니요. 출장이나 발령 등 일시적 거주 목적의 단기 계약은 신고 대상이 아닙니다.

Q3. 신고 기한을 넘기면 어떻게 되나요?

A: 30일 이내 신고하지 않으면 최대 100만 원 과태료가 부과됩니다.

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📝 5. 결론: 꼭 기억해야 할 핵심 포인트

• ✅ 임대차 계약 후 30일 이내 신고 필수
• ✅ 신고 대상은 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약
• ✅ 신고 누락 시 최대 100만 원 과태료 부과 가능

📢 주택 임대차 계약 신고제는 임대인과 임차인 모두의 권리와 의무를 보호하기 위한 중요한 제도입니다. 신고를 잊지 말고 과태료를 피하세요! 🚀

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참고 사이트:

• 국토교통부 부동산거래관리시스템
• 국토교통부 공식 홈페이지

문의: ☎ 1533-2949 (주택 임대차 신고 콜센터) | ☎ 1588-0149 (부동산 거래신고 상담)